1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市西京区
33.6万円/㎡
前年比+34.6%
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KCity桂川壱番館
京都府京都市西京区松室吾田神町
阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩9分
1997年築 / 7階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,099万円
32.2万円/㎡
1,368
1,855
2,342
2,830
AI査定結果
推定相場価格
2,099万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,855万円〜2,342万円
28.5万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
KCity桂川壱番館
1,850万円（28.4万円/㎡）/ 4階 / 65.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,850万円 | 28.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 2,580万円 | 39.6万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,780万円 | 42.7万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 2,780万円 | 35.7万円 | 1階 | 77.86㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,180万円 | 48.8万円 | 1階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,370万円 | 36.3万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 2,399万円 | 36.7万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,690万円 | 41.2万円 | 4階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,499万円 | 38.2万円 | 5階 | 65.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 2,499万円 | 40.2万円 | 5階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 2,280万円 | 36.7万円 | 2階 | 62.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/27 | 2,780万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | KCity桂川壱番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅9分 | 1,850万円 | 28.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/29 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/02 | KCITY桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.78㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2026/03/29 | KCity桂川I番館 京都市西京区松室吾田神町 | 上桂駅10分 | 1,850万円 | 28.4万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | RC |
| 2026/03/14 | ケイシティ桂川�V番館 京都市西京区上桂今井町 | 上桂駅11分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/02 | エルパーク西京大原野 京都市西京区大原野上里南ノ町 | 西向日駅19分 | 2,090万円 | 32.2万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市西京区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は京都市西京区の平均と比較して15.5%割安です。